FAQ's Conciergerie

Si vous souhaitez mettre en location votre logement en courte durée pour la première fois et que vous ne connaissez pas le fonctionnement des plateformes de réservations.


Si vous louez déjà votre logement sur un site (Airbnb par exemple) mais que vous aimeriez être visible sur d’autres plateformes, sans savoir comment procéder.


Si vous louez déjà votre logement mais vous n’avez plus le temps de gérer la logistique et les réservations au quotidien


Si vous louez déjà votre logement mais vous espérez augmenter vos revenus locatifs


Si vous en avez plus qu’assez de toutes les tâches chronophages qui vous pourrissent la vie


Si vous ne voulez plus être contacté à tout moment par les voyageurs


Alors vous pouvez nous contacter, nous sommes là pour vous aider.

Oui il en existe plusieurs, ils permettent de promouvoir votre logement, de rassurer vos voyageurs sur le niveau de confort et sur la qualité de son environnement.
Vous retrouverez les informations sur le site de atout-france

Voici quelques noms de plateformes de classement :
Gites de France
Clé vacances
Gites Panda
Label tourisme et Handicap

Depuis le 1er décembre 2017 cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée.

Il convient alors d’utiliser le cerfa n° 14004*04.
Voici le lien à utiliser pour faire la télé déclaration : En revanche cette déclaration n’est pas obligatoire lorsque vous louez moins de 120 jours par an.

Sauf dans certaines villes comme Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux ..;
Dans certaines villes de plus de 200 000 habitants ou agglomération il est obligatoire de demander un changement d’usage. Celui-ci est également obligatoire dans les zones tendues. Voici le lien pour le vérifier.
Toulon n’est pas concernée par cette obligation.
D’une manière générale il convient de se mettre en relation avec la Mairie du lieu du logement afin de vérifier les contraintes réglementaires et les démarches à entreprendre.
Pour plus de renseignements, vous pouvez cliquer sur le lien suivant.

Oui, c’est possible.
Le contrat sera alors signé par le gérant de la SCI accompagné éventuellement de la décision d’une AGE (Assemblée Générale Extraordinaire) l’autorisant à le faire.
Veuillez noter que cela implique le passage à l’impôt sur les sociétés (IS).

(Sauf si les revenus générés par la location courte-durée représentent moins de 10% des revenus de la société).

Ici aussi, la réponse est Oui c’est possible !

Certaines villes sont cependant soumises à des limitations.

Ce n’est pas le cas dans le Var.

Oui il est tout a fait possible de louer ça résidence principale !

Cependant la loi française prévoit dans ce cas de figure une limite de 120 jours par an.

Les plateformes de réservation font une vérification de l’identité de la personne qui réserve.
En complément de cela, nous utilisons les services d’un logiciel nous permettant d’enregistrer la fiche de police qui est obligatoire pour les ressortissants étrangers.

Afin d’être en règle avec la législation, nous demandons systématiquement le remplissage de cette fiche aux personnes dites étrangères.

PS : bien que nous soyons en Europe, la législation française nous donne obligation de remplir cette fiche. On entend par étranger, toute personne ne résidant pas en France.

Depuis l’arrivée de la pandémie de la Covid19, le mode de fonctionnement pour l’accueil des voyageurs s’est transformé en des arrivées autonomes et sans contact.

La façon la plus moderne de procéder aujourd’hui est celle-ci.

Nous avons tout un système qui permet aux voyageurs d’arriver quand ils le désirent et de façon autonome.

– Les voyageurs reçoivent les instructions via un SMS qui les invite à se connecter sur un lien internet éphémère qui les emmènent sur notre application dédiée.
– Les voyageurs auront notamment accès à un « guide du voyageur », accessible pendant toute la durée du séjour. Ils y retrouverons notamment :
les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
– La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
– Les instructions nécessaires au Wi-Fi et les numéros de téléphone pour nous joindre en cas de besoin.
– Les instructions pour préparer leur départ la veille.
Chaque étape est illustrée par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.

Nous mettons également à disposition des voyageurs un service téléphonique qui fonctionne en 5 langues 7 jours sur 7 et de 09h à 21H00.

En dehors de ces heures, les voyageurs peuvent bien sût nous contacter en cas d’urgence.

Nos frais de gestion varient entre 18 et 24 % TTC.
Ils sont calculés sur le montant des loyers versés par les voyageurs sur le mois.

Les frais de ménage et de linge de maison ne font pas partie de cette base de calcul.
Nous tenons à vous signaler que le pourcentage de frais de gestion est dégressif en fonction du nombre de logement que vous nous confiez.

Vous trouverez le calculateur de pourcentage sur la page « tarifs ».

Les frais de ménage et de linge de maison sont intégralement reversés car c’est l’entreprise easyloc24 qui gère le nettoyage du logement et la blanchisserie du linge.


Le prix payé par les voyageurs est calculé au plus juste. Ce qui explique que l’intégralité du montant de ménage payé par les voyageurs doit être reversé.
Le montant payé par les voyageurs est compté en plus de la location du bien. Il est en général compté 1x par séjour.


Pour vous le propriétaire, cette opération est blanche.

La facturation des frais de gestion intervient chaque fin de mois.
Les frais de gestion varient entre 18 et 24% selon votre statut, et ils sont calculés sur le montant total perçu des loyers versé par les voyageurs.
Les fais de ménages et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul.


Exemple :


Durant le mois, vous avez perçu sur votre compte bancaire 1140€ pour le mois qui vient de s’écouler.


Ce montant est réparti de la façon suivante : 1000€ de loyers, 80 € de ménage et 60 € de linge.
Voici ce qui sera reversé à Easyloc24 :


1000 € – 20% = 200 € au titre des frais de gestion
80 € de ménage intégralement reversé
60 € de frais de linge de maison intégralement reversé
Il vous reviendra à la fin du mois 800€ de revenus net.

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) est un statut attribué aux bailleurs non-professionnels qui louent des biens meublés.

Cette activité ne constitue pas l’activité principale du bailleur. Il s’agit davantage d’un complément de revenus.
Le statut LMNP est ouvert à tout contribuable français qui souhaite préparer sa retraite en investissant dans un bien meublé.

Depuis 1949, le statut LMNP offre une optimisation fiscale intéressante à tout investisseur.

Le statut LMNP comporte donc plusieurs spécificités. Notamment en ce qui concerne le bien immobilier loué, mais également quant à la situation du bailleur.

Le loueur de location meublée non professionnelle (LMNP) bénéficie d’un statut particulier s’il répond à plusieurs conditions.
Elles peuvent évoluer selon les gains qu’il perçoit de ses locations.

Pour ne pas être considéré comme un professionnel (qui est imposé différemment et ne bénéficie pas des mêmes allègements fiscaux), le bailleur doit proposer son bien en parallèle de son activité professionnelle principale.
En outre, ces revenus issus de la LMNP ne doivent pas représenter plus de 50% du montant des revenus globaux du foyer fiscal.
Les revenus de la LMNP ne peuvent être supérieurs à votre activité principale. Sinon, dans ce cas, votre activité de location courte durée sera privilégiée et déterminée comme votre activité principale.
Aussi, les revenus issus de la LMNP, ne peuvent d’autres part excéder les 23.000€/an.

Sur le plan fiscal, les revenus issus de l’activité de loueur en LMNP sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Ce statut permettant, dans le cadre du régime “micro-BIC”, l’application d’un abattement représentatif de charges de 50 % ou, dans le cadre du régime réel, la prise en compte de l’amortissement du bien notamment.

En faisant confiance à EasyLoc24, vous louerez votre bien en location courte durée.

L’avantage principal de louer sur une courte durée repose sur un loyer plus important que nous pourrons solliciter à nos locataires d’affaires ou de passages.
Exemple :
Si vous louez votre bien à l’année pour 600€/mois. Cela revient à dire que vous le louez en réalité un montant de 20€/nuit (600 : 30 = 20).
Notre clientèle est prête à donner un montant souvent largement supérieur à la nuitée.

Par ailleurs, ce type de mise en location peut se révéler judicieux si vous souhaitez vouloir récupérer ponctuellement le logement au cours de l’année, afin de profiter d’une résidence secondaire quelques semaines par an par exemple.
Nous adaptons dans ce cas, nos calendriers de réservation en fonction de votre demande.

Bien sûr.
Nous utilisons cette technique pour un bon nombre de propriétaires qui sont désireux de rentabiliser leur bien d’une manière différente.
En effet les rentrées de la location courte durée, sont plus importantes durant l’été. mais il se peut que suivant la configuration de votre bien, il soit moins loué durant la basse saison.

Pour pailler à ce phénomène et pour garantir un certain revenu à nos propriétaires, nous nous chargeons de tout.

Pour connaître mieu ce mode de fonctionnement rendez-vous ici, on vous explique tout.

Oui absolument.

Notre tarif comprend la recherche des candidats étudiants.

Nous vous présentons les dossiers, et c’est vous qui choisissez qui occupera votre logement durant la période de septembre à mai.

Vous trouverez ici plus de détails.